Schepen Monetariusstraat 44, Arnhem

VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING KUNNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN.

Een mooie kans om deze ruime tussenwoning met A-label te kunnen kopen! De woning is grotendeels klaar om direct te betrekken en is gunstig gelegen in de woonwijk Kronenburg. De wijk Kronenburg biedt tal van voorzieningen zoals het grote winkelcentrum Kronenburg, scholen en diverse sportfaciliteiten. Het centrum van Arnhem is per fiets goed bereikbaar. Voor ontspanning kun je terecht in nabijgelegen parken zoals het Immerloo park, Park Lingezegen en natuurgebied Meinerswijk. Met de auto ben je snel op de uitvalswegen A12, A325, A50 en A15.

De huidige eigenaar heeft de woning al op veel punten gemoderniseerd. Zo is er in 2020 een prachtige aluminium schuifpui geplaatst met 2 schuifdeuren en voorzien van HR++ glas, waarvanuit je direct onder de aluminium veranda stapt. Vanuit hier heb je heerlijk zicht op de strak aanlegde, vrijwel onderhoudsvrije en diepe tuin. Geniet hier van de zon of op een mindere dag, van de gezelligheid die de tuin te bieden heeft.
In 2023 is de woning verder verduurzaamd en voorzien van 6 zonnepanelen en een nieuwe meterkast met extra groep voor inductie koken.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met toilet, trapopgang en meterkast. De hele benedenverdieping heeft een nieuwe laminaatvloer met hoge plinten. Wat direct opvalt is de lichte woon-/eetkamer met veel moderne zwarte details. Geheel van deze tijd en zeer sfeervol. Vanuit de keuken kun je vrij van je af kijken. De keuken is ruim en heeft een praktische opstelling. Diverse apparatuur zoals de vaatwasser, oven en gasfornuis zijn in 2022 vervangen. Tenslotte is er een handige trapkast voor extra proviand.

1e verdieping:
Hier vind je de overloop, de badkamer en twee ruime, lichte slaapkamers. In het verleden zijn twee slaapkamers aan de achterzijde samengevoegd tot één grote kamer en zo is er een echte master bedroom gecreëerd, mede door de onderhoudsvrije dakkapel. Indien een extra slaapkamer gewenst is, kan deze kamer weer eenvoudig worden gesplitst. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad met spafunctie, toilet, douche en grote wastafel met spiegel.

2e verdieping:
De tot in de basis afgewerkte zolder biedt ruimte voor een werkkamer of als extra slaapkamer. Daarnaast is er een aparte was- en stookruimte.

Tuin:
De voortuin is volledig bestraat en daarmee onderhoudsvrij. De diepe achtertuin die op het oosten ligt, heeft een heerlijke overkapping en vormt bij geopende tuindeuren, een geheel met de woonkamer. De vrijstaande schuur achterin de tuin biedt ruimte voor de fietsen en is via een achterom te bereiken. De tuin is verder voorzien van sierbestrating en biedt veel privacy dankzij de schuttingen rondom.

Bijzonderheden:
- energielabel A
- aluminium veranda
- vloerisolatie (EPS)
- 6 zonnepanelen
- dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken
- zeer centraal gelegen voor scholen, vrijwel alle voorzieningen en uitvalswegen.

Hebben de foto's en video je nieuwsgierig gemaakt? Maak dan snel een afspraak met ons om deze woning te kunnen bezichtigen!